北京高房价赶人频上演，“北漂模式”或将出现重大变化

北京高房价赶人频上演，“北漂模式”或将出现重大变化

北京高房价正促使部分人群离开，“北漂模式”正从充满激情转向焦虑不安，未来北漂的停留时间和更替速度可能会加快。

加拿大：过去一年，温哥华房价暴涨25%，维多利亚上升17.6%，许多年轻家庭因看不到买房希望而撤离都市圈。

新西兰：最大城市奥克兰去年房价上涨15%，老师群体在三月份逃离。

英国：受高房价所迫，伦敦的年轻人也在逃离。

美国、日本、法国、韩国：纽约、东京、巴黎、首尔都曾发生或正在发生高房价赶人的事情。

最好地段房价排名：依据英国房产莱坊报告，以当地最好地段价格计算，100万美元在北京可买到58平米的房子，北京在全球城市中排第十，对标的伦敦、纽约、悉尼、巴黎都排在前面。

住房负担排名：美国市场研究公司Demographia公布的《2017年国际住房可负担性调查报告》显示，全球住房负担最重的前十个城市中没有中国大陆城市，前十位分别是香港、悉尼、温哥华、奥克兰、圣何塞（硅谷）、墨尔本、檀香山、洛杉矶、旧金山、伯恩茅斯，但北京的绝对房价和住房负担正在向纽约等城市看齐。

薪资水平分布：北京薪资水平报告中，23.3%的人薪资低于4500元，归为低收入群体；收入在4500元 - 15000元的人群占60.4%，是主力人群；薪资高于1万5的仅占13.3%，可粗略归为底层打工者、白领和金领。

各群体购房情况：底层打工者早知北京买房可望不可即，金领群体基础较厚实，在五环外有不少购房选择，而白领群体有较高欲望追求，但实际生活水准不高，距离跻身“中产”的差距因高房价变得难以跨越，如北京的媒体工作者和奥克兰的教师群体。