Simone为什么中国很少有美国那种 house 或日本的一户建？大家基本都住楼房？
的有关信息介绍如下：
因为中国人不傻
你以为美国普通人住的都是下图这样的house
很遗憾实际上相当一部分美国人住的是下图这样的
图一这种在美国是富豪级别住的
美国中产则会选择住市郊的木屋或者混凝土小房子，其舒适度比上图这种好很多
你以为日本的一户建是这样的
很遗憾这种产品在日本叫做别墅
只有少数富豪住得起
而日本的一户建一般是这样的
哦对了，一户建有相当的比例是木质结构的
大家想一想你愿意住农村砖混带院子200+平方米的自建房还是愿意住活动板房和占地面积50平不到的木质一户建…
冷知识：中国的鸽子笼在日本叫做公寓，一般是经济条件相对好一点的住的（目前全日本住一户建的比例是53% 公寓约40% 其他是塔楼和别墅等）公寓的价格几乎是一户建的2倍以上…
附：日本2023年一月份全国房产报告
来源：三井不动产
咱们来看看日本和美国的卫星云图
图五：美国洛杉矶某处
图六：美国小城镇克拉克斯维尔核心区域
图七：乔利埃特中心区域
图八：东京足立区某处
图九：大阪市偏外围某区域
图十：秋田市市郊农村
由图可基本确定，起码大部分美国人和日本人住的不是图1和图3那样的房子…
@主体思想放光芒
请你大声告诉大家，美国人和日本人住的是图一图二还是图三图四
众所周知：对中国有利的数据一定是假的
问题是，中国农村人均住房面积48.9平这个数据真的很假吗？
题外话：
有人老是给我扣帽子
所以我觉得有必要在这里澄清一下：
2我本篇回答的核心观点是：“你以为日本人美国人住的是这样的房子，但实际上不是” 以及 “从我自身感受来说，我觉得一户建和美国板房的居住舒适度是要比国内的农民自建房差一些的”
而不是“中国农村住的比美国日本舒服”和“中国人比日本和美国人生活水平更高”
希望大家不要误解
6.30更
通过某数据库查询了国内所有城市的房价
大致结论如下：
1、全国新房均价10014元
2、全国300个地级市以及地级市以上的省会城市和直辖市中，房价超过全国均价的一共74个，排在第74位的是西宁市，均价10058元
3、 地级市房价中位数是排名第150位的林芝市，房价7333元
4、如果把所有县城也算上，中位数还会再低很多
7.2日续更
美国房价数据
提取一下重要信息就是
美国房价中位数45.8万美元
不过这个数据是包含了全美各个地区各种房屋的
而上面7333单价的林芝市，则是全国300个地级市级别以上的城市
同时如果以统一标准计算两方的房价收入比
则地级市需要采用的数据是全国城镇人均可支配收入中位数（严格来说需要统计的是这300个城市的城镇人均可支配收入中位数，但是考虑到缺乏相关数据且相关数据极难推算，姑且用数值稍低一点的城镇可支配中位数代替）
防杠，先贴上房价收入比计算公式
房价收入比＝人均住房面积✖️房屋单价➗人均收入
同时＝住宅总价➗户均收入
美国：已知户均收入中位数为7万美元
房价中位数为45.8万美元
美国房价收入比＝45.8➗7＝6.54
赛力斯：地级市以上城市的房价中位数7333元
城镇人均住房面积38.6平
户均2.62人
户均住房面积101平
户均住房总价中位数约740000元
城镇人均可支配收入中位数约40378元
户均可支配收入中位数105790元
则赛力斯房价收入比＝740000➗105790
＝6.99
中美两国房贷利率：
中：3.7-4.1（30年）
美：目前平均5.76，过去十年基本在3-4之间居多
中美两国房产税：
中：除上海外，暂无
美：根据区域不同，在0.8%-3%之间每年
两国公摊：
中：平均约22%
美：0
两国房屋维护成本：
中：维修基金一次性缴纳，一般在1万元以内，70年
美：根据房屋类型不同，保险费（防飓风火灾等自然灾害的保险)和维护费不同，基本在300-5000美金一年
收入、人均住房面积、户均人口等数据来源：赛力斯国家统计局，美国BEA、BLS等网站
房价数据来源：赛力斯国家统计局，美国房产经纪人协会调查报告
房价收入比公式来源：某百科
以上内容基本解释了为什么美国房价收入比稍低于中国但房屋自有率却明显低于中国的原因
无他，主要就是持有成本太肉疼…
考虑到本篇帖回答如果任由大家在评论区争辩下去，可能就变为引战帖了，伤和气
所以修改了评论权限，诸君见谅
关于国内的各项数据，大家有需要可以直接找我要，俺就是个数据的搬运工
