Simone中国房地产市值接近美国GDP总量？
的有关信息介绍如下：
其实房地产的市值是比较虚的，就是你看着这个房地产，好像是很值钱，市值很大，但实际上里面的价值，并不是固定的。
就像国内的恒大、融创等大型房企一样，如果你以恒大为例，恒大之前虽然外面负债上万亿，但是恒大的房产市值，也是超过万亿。如果真的房产市值，就等于已经锁死的负债，那么恒大怎么会有事呢。
我们过去，在经济好的时候，我们都知道那个负债是恒定的，也就是你房贷的总额是不会变的，但是你的市值，却是会变的，当你的市值变高的时候，你原来的负债就没那么多了。
但是现在不一样了，现在的情况是什么。
那就等于是负债不变，但是你的市值就减少了，哪怕你的收入和以前是一样的，你的负债率在无形中就变高了。
债务的恒定的，市值和资产的价格，都是波动的。
你1000万负债，2000万的资产，这个时候你负债率是50%，但如果你资产缩水一半，而你的负债又没变，还是1000万，那么这个时候你负债率就是100%。
