Simone上海房产二次抵押贷款详细流程是什么？
的有关信息介绍如下：
房产二次抵押贷款 目前分为银行与贷款机构
先说下银行：
目前上海有少数银行办理二次抵押贷款，一般贷款额度最高为房产评估价格的70%，并且需要减去现有贷款。举例: 房产价值1000万 贷款余额100万最高可贷额度为 (1000万*0.7)-100万=600万
银行二次抵押贷款年利率一般为4.35%-6.85%左右，根据银行与个人情况不同。
房龄要求：一般要求在30年内。少部分银行可接受30年以上
贷款机构：
贷款机构要求相对低，能证明有还款来源基本就可以申请。
贷款额度:最高为房产评估价格的80%
流水要求：部分无要求
其他要求多数雷同
关于房产二次抵押贷款流程：
首先先备份好需要资料如下：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水等
带上如上资料到银行或者贷款机构-->征信查询-->初审通过-->提交资料-->审批通过-->签订相关合同-->公证处公证或律师见证（部分需要）-->当房管局办理二次抵押的他权-->放款
当下也有银行可以抵押加信用贷款，最高可申请房产价值的90%只是要求相对高。利息也高一些。适合一部分对额度有要求的群体。
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