普通住宅非普通住宅的区别有哪些

普通住宅非普通住宅的区别有哪些

普通住宅和非普通住宅在定义、税费缴纳等方面存在明显区别，具体如下：

是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，多为多层住宅（2 - 6层含6层楼房）和高层住宅（6层以上楼房，多安装电梯），各地对多层和高层的定义不一致，划分标准可根据实际情况酌情确定。

2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一等公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

满足以下三点中任意一点即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0，除高档别墅外，平常居民楼一般都在1.0，此条基本可不考虑）；单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。

普通住宅：满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征；未满足上述条件则按成交价*1%征收。

非普通住宅：无年限制，按成交价的1%征收；转让受赠住房一律按差额的20%征收；直系赠与，看老证，满5年免征。

普通住宅：满5年（含5年）免征；未满5年满2年，差额征收；未满2年，全额征收。

非普通住宅：满5年，差额征收；未满5年，全额征收。

普通住宅：90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按成交价3%征收，否则按成交价1%征收；90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按成交价3%征收，否则按成交价1.5%征收。

非普通住宅：144平米以上（含144平米）按成交价*3%征收。