2018年上海房价是怎么跌的？

2018年上海房价是怎么跌的？

2018年上海房价下跌主要体现在二手房市场，其下跌情况可通过以下数据和现象进行说明：

降价房源占比增多

2018年每月降价房源占比基本上在20%-30%之间，而2017年同期多在16%徘徊，2018年降价房源占比明显增多。

平均降价幅度高于2017年

2018年房源降价幅度整体高于2017年，不过2018年下半年房源降价幅度开始缩小。

各环线平均降价幅度情况

内环内、外郊环、郊环外的降价房源降幅明显较高。其中外郊环、郊环外房源降价幅度高较易理解，而内环内房源降幅高看似与正常认知相左，因为通常认为内环内房源最抗跌。

进一步分析发现，内环内降价房源虽然平均降价幅度高，但由于降价房源在整个内环内属于少数类，所以综合来讲内环内的房源还是最抗跌的，其他环线也可用类似思路理解。

业主主动降价出售

2017年下半年至今上海二手房市场始终不景气，许多急需“置换”或者“变现”的业主，为了使自己手中的房子尽快出手，不得不“割肉”降价出售。