Simone还在涨？万科未来之光通过备案，已破4万！
的有关信息介绍如下：万科卓越珑远未来之光备案均价整体为39689元/㎡，其中部分楼栋备案均价超4.1万/㎡，整体均价已超过同镇竞品保利时区，可认为价格已“破4万”。具体分析如下：
备案价格详情：10月20日东莞市住建局官网显示，未来之光1-4、9-10、18号住宅楼通过备案，合计282套房源，整体均价39689元/㎡，采取毛坯交付。其中，首批产品有3、4、9、10栋住宅楼备案均价超过4.1万/㎡，剩余楼栋备案均价也接近3.9万/㎡。
与竞品对比：万科卓越珑远未来之光整体均价已经超过同镇竞品保利时区。目前保利时区在售2号楼，建面约96 - 114㎡三至四房，毛坯交付，备案均价约3.8万/㎡。
项目其他信息
位置与开发商：项目位于虎门大道与八达大道交汇处，由万科、卓越、珑远联合开发，是万科布局虎门的第8个住宅项目。
主力户型：主力户型为建面约97㎡三房、120㎡及143㎡三至四房，以改善型143㎡四房为主。
交通配套：项目交通条件良好，被城市主干道、高速环绕，可快速通达城区、深圳、长安等地。由于项目位于镇中心板块，3公里范围内生活配套完善，比如万达广场、华润万家、虎门国际购物中心。
社区配套：社区配建一所18班幼儿园，包含6000㎡开放式活动空间，1.5万㎡商业空间等，涵盖住宅、商业、办公三种形态。
项目不足：项目西侧就是富民鞋业皮具城，四周都被城市主干道、高速环绕，面临不同程度的视线、噪音、尘埃困扰。
如今万科卓越珑远未来之光通过备案，意味着距离正式开盘不远了。在调控力度不断加码的前提下，这个水平的备案均价着实让人感到意外。考虑到目前虎门在售项目不少，如保利时区、璀璨时代、众筑滨海中央、滨海玺悦府等等，未来之光能否赢得广大虎门购房群体青睐，还有待市场检验。
