租用
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租用,汉语词语,拼音为zū yòng(注音:ㄗㄨ ㄩㄥˋ),指以支付租金为条件取得他人财物的使用权。英语译为to rent and use,德语对应Miete(名词)、mieten(动词),法语译为louer或prendre en location 。
租赁法律关系需通过协议明确权利义务,6个月以上租赁需采用书面合同形式,转租须经出租人同意。《民法典》规定租赁期限最长不得超过二十年;除当事人另有约定或因承租人过错致使租赁物需要维修外,租赁物的维修义务由出租人承担 。常见于生产设备、住房等专用资产使用权转移场景,具有使用权与所有权分离的法律特征 。
“租”为形声字,从禾且声,《说文解字》释义“田赋也”,《宋史》已有“租户”用例,后延伸为现代租赁概念。现行法律框架下,租赁行为受《民法典》第七百零八条、七百一十二条等条款规范 。
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