2021年7月15日降准对房价会有什么影响？

2021年7月15日降准对房价会有什么影响？

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--蝴蝶效应

7月9日中央银行降准0.5%，释放1万亿的流动性资金，但是这笔钱对于市场来说影响的范围待定，但是对楼市特别是一线城市的楼市没有太大作用，为什么呢？

故事要从6月份开始说起。

消费者物价指数（Consumer Price Index），又名居民消费价格指数，简称CPI。

PPI生产者物价指数与CPI不同，主要的目的是衡量企业购买的一篮子物品和劳务的总费用。

通常认为生产物价指数的变动对预测消费物价指数的变动是有用的，可以说是正相关。

6月CPI比5月下降0.2%

主要下降的是猪肉。

6月PPI和5月对比上涨8.8%

按道理来说，PPI和CPI是正相关关系的，为什么会一涨一跌呢？有两个原因:

1.猪肉降价太多了，把上涨部分磨平了。

2.制造成本上去了，但是终端售价没太大变化。

我更愿意相信是两个同时作用产生的结果。

如果终端售价没有太大变化，只能说明市场的消费信心和消费力不足。

前车之鉴，之前的降准降息，企业纾困资金都有部分流入了楼市，造成了房价大涨，这时候政府做了两个先手。

1.7月6日晚间，中办、国办印发《关于依法从严打击证券违法活动的意见》。

意见简单来说就是:市场资金有了，大家都要遵守规矩，不然。。。。

2.7月2日发布加快发展保障性租赁住房的意见。

意见简单来说可以看回之前文章（国务院多建保障性住房，房价要跌了吗？），房地产市场也是提前降温了。

那就是要引导资金进入，实体经济，增加对实体经济投入，提高消费支出，促进内需，消费信心逐步提高。

这一波降准，房地产就完美错过了吗？

我认为资金都是聪明了，哪里收益高就会跑到那里，现在几个大城市或者强一线的城市，房价是不会有太大的浮动，哪位领导想在这个节骨眼被中央点名呢。

但是对于负债高的房企，比如x大，x地等，能喝一点汤，降降负债率，也有可能会出现收编情况。

但是房企后手也要留好，市场资金有了，配合促销，估计也能走一波量，再配合降准房价要涨的宣传也能忽悠一部分购房者，说不定也能完成一波业绩。

刚需来说，这种大环境对其是没有太大影响的，因为小孩要上学，自己要住，而且再配合房企促销是可以入手的。

投资来说，证券监管越发完善，资金越大，可能会有一波行情，也可以试试。

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