租房的时候应该注意什么？

租房的时候应该注意什么？

1、通勤时间不应超过1小时

上下班幸福指数高不高，跟通勤时间有很大的关系，通勤时间长，上班时很容易出现疲惫状态，加上不时加个班，回到家可能就只想躺下了，每天两点一线；通勤时间短，上班前&下班后都可以做很多事情，既不用浪费时间在交通上，也可以利用时间好好学习、社交娱乐。

总的来说，通勤时间（来回）尽量控制在1小时以内，这属于比较舒服的时间长度，当然，通勤时间越短越好。

2、不要租住隔断房

首先，将客厅隔出来的那种属于n+1模式，虽然是隔断房，不过这种房源是政府允许的，像自如、蛋壳都有做这种隔断。

其次，真正的隔断房是什么都能隔断，像是客厅、阳台、厨房等不能用来做居住的位置统统进行隔断，两房一厅隔成五房、三房一厅隔成六房，这种就是很明显隔断房。

市面上隔断房最主要的问题是：卫浴容易漏水与隔音效果差。其他的就是室友参差不齐，容易遇到一些奇奇怪怪的人，有不讲卫生的、有半夜制造噪音的、有经常霸占厕所的、有不讲道理的....

所以，租住隔断房只能接受n+1，乱七八糟的隔断一律否决！

3、如何排除虚假房源

网上有很多虚假的低价好房，像是58、赶集网上就有一大堆，房源特别优质、价格特别低廉、根本不存在，为什么要发假的房子？为了快速获客。

如何排除虚假房源？不看平台上的房子，直接加房东或中介微信，让他们发真实的房源视频给你，加微信后获客的目的他们已经达到了，所以后面基本会发送真实的房源信息给你，然而如果还发假房源，那这个人就是骗子了。

还有就是租住长租公寓的房子，像是自如、蛋壳、泊寓、魔方等，这类平台上的房子基本都是真实的，因为这些房都是它们自己装修改造的房子，若有房被租出去后，它们就会立刻下架。

4、靠谱的租房平台

优区生活，平台上有很多不错的公寓直租与物业直租，发布求租需求后，他们就会联系你，进而发送合适的房源信息给你，让你收到的房源信息基本都是真实存在的房子。

豆瓣小组，小组里有很多房东直租与个人转租，寻找房子可以在小组内进行筛选，搜索框关键词筛选合适的房子，还有就是在小组里发布求租帖子，让有房子的人来联系你。

链家网，链家属于房屋中介机构，平台上的房源大部分都是真实的，跟他们租房的好处是可以快速找到合适的房子，缺点是需要缴纳一笔不菲的中介费。

5、看房务必看仔细

进屋观察采光，采光十分重要，特别影响人的身心健康，也影响室内晾衣是否容易晾干，采光不好的房子谨慎租住。

记得检查家具，不要停在一个地方，屋内到处转转，看看室内都有什么家具家电？能否满足自己的生活需求？检查这些设备的好坏，若有损坏询问房东维修/更换事宜。

自己第一次租房时不细心，签约后才发现：厕所竟然没有水箱冲厕，只能买桶接水冲厕，我了个去，当时真的气死了。

周边了解一下，楼下附近是否有超市、快餐店、药店、小吃店等等，这些都是日常生活需要的周边设施。

6、认真看完合同

合同是租住过程最大的保障，所以合同里所有的规章制度务必仔细认真地看完，若觉得有歧义，一定要指出来，要求房东重新改正。

还有，前面聊天砍价谈到的所有优惠，像是包物业、包网络、房租减100等等，这些东西全部要落实到合同里，没有注明的事项一律写上去，务必确保自己的权益得到保障。

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